MODENA CENTRO - C.SO CANALCHIARO

VD4576 Corso Canalchiaro, Modena
In una posizione eccezionale, silenziosa e con una splendida vista aperta, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, stile e una posizione centrale.

L'immobile, situato al secondo piano di una palazzina con poche unità abitative, è composto da:

Ampia zona giorno: ingresso su una spaziosa sala con cucina abitabile a vista, perfetta per momenti conviviali.
Spazi funzionali: dispensa/lavanderia per un'organizzazione ottimale degli ambienti.
Zona notte: una camera matrimoniale e una seconda camera/studio versatile, ideali per rispondere a diverse esigenze abitative.
Bagno di design: molto ampio, dotato sia di vasca che di doccia per un comfort quotidiano. Marmo carrara e resina lo caratterizzano.
Disimpegno con armadi, per un pratico spazio di contenimento.
L'appartamento è dotato di impianti moderni, tra cui:

Climatizzatore inverter in pompa di calore, per una perfetta gestione della temperatura.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, per una gestione energetica efficiente e contenuta.
Basse spese condominiali e di gestione, grazie anche alla presenza di poche unità abitative, garantendo tranquillità e privacy.
Attualmente, l'immobile è locato a una coppia referenziata al canone mensile di € 1.050 (+ spese), con la possibilità di liberarlo su richiesta.

Classe energetica: D

Questa proprietà è offerta con servizio premium a cura del geom. Fella Cristiano, garantendo un'assistenza completa e qualificata per ogni fase della compravendita.

Un'opportunità unica che unisce modernità, posizione strategica e costi di gestione contenuti. Contattaci per maggiori informazioni!